רחוב צלח שלום 7 בניינים חדשים

סוג הפרויקט: תמ"א 38/2- פינוי בינוי. צלח שלום מס' 23-47

בינו נדל"ן – שמה לעצמה מטרה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך אג'נדה חברתית ועסקית בשכונות השונות בערי הארץ בכלל ובשכונת עמישב בפ"ת בפרט, באמצעות קידום ויזום תכניות לפינוי בינוי – תמ"א 2\38.

בינו נדל"ן– מאמינה ברעיון שיש לעודד ולתמרץ הריסת בניינים ישנים והקמת בניינים חדשים ומודרניים במקומם, בכל מקום שבו הדבר ניתן ואפשרי מבחינה תכנונית וכלכלית ובכך לשפר את איכות החיים לדיירים הגרים בשכונה זו , לאפשר להם לגור בדירה חדשה, גדולה יותר, בנין חדש לגמרי, הבנוי ברמת בנייה גבוהה ומודרנית על פי תקניים עדכניים של מיגון כנגד רעידות אדמה ומ"מדים להגנה מפני טילים בשעת מלחמה,  ובנוסף, כולל הבנין מרפסות שמש, מעליות ומחסנים. כמו כן ,שיפור תנאי המגורים והסביבה בשכונה, יביא לקליטת אוכלוסיה חדשה חזקה ומגוונת המקיימת חיי קהילה ענפים ותגרום לפיתוח דפנות השכונות וחיזוק הקשר בין השכונות למרחב העירוני ובינן לבין עצמן.

בינו נדל"ן  רואה בתכנית ההתחדשות העירונית פתרון למצוקת הדיור תוך הזדמנות ויצירת מלאי דיור בר השגה. הפרויקט מהווה מתחם בן שתי  בנייני מגורים ותיקים מאד המורכבים ממספר חלקים שנבנו בתקופות שונות (תוספות בניה)  כאשר המבנים העיקריים הינם בני 4 יח"ד כל אחד. חלקם ממוקם בחזית לרחוב וחלקם בעורף ובצמוד לשטחים ציבוריים.

וועדת התכנון והבניה העירונית העניקה היתר בניה לפרויקט זה .ההיתר ניתן עבור 2 בניינים הראשונים בפרויקט אשר מקודם על ידי בינו נדל"ן 

התכנית המלאה של הפרויקט צפויה לכלול הריסה שך 15 מבנים ישנים עם 60 יחידות דיור ברחוב צלח שלום 23-47 ובמקומם ייבנו בניינים חדשים בני 9 קומות וכ-265 יחידות דירות בנות שלושה עד שישה חדרים.

בעלי הדירות הקימות יקבלו שדרוג משמעותי לדירתם הוותיקה -תוספת של חדר לדירה, ממ"ד, ומרפסת בשטח של 9 מ"ר מינימום, חניה ומחסן , הבניה החדשה תהיה מאופיינת בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד.

הפרויקט מקודם על ידי כרמים מינהלת להתחדשות עירונית של עיריית פ"ת. 

 

הצוות המקצועי

בינו נדלן

יזם

אדריכל

ליווי משפטי יזם

ליווי משפטי יזם

עו"ד חגי רייכטלר

עו"ד ינון שרעבי

ליווי משפטי בעלי הנכסים

סטטוס: היתר בניה .

טפסים/ חוזים

תוכניות דירות לפי בנינים צלח שלום

טפסים/ חוזים

שינוי גודל גופנים
ניגודיות